Vistoria de entrega
Avaliação técnica do imóvel novo, com checklist, registros fotográficos, relatório e ART.
Engenharia diagnóstica • São Paulo e região
Decisões seguras para o seu condomínio começam com uma avaliação técnica.
Inspeções, laudos e vistorias com responsabilidade técnica.
Suporte técnico para síndicos, administradoras e proprietários na avaliação de edificações, no diagnóstico de infiltrações e fissuras e na vistoria de imóveis novos.
- CREA-SP 5071710818
- Atendimento para condomínios
- Documentação conforme o escopo
Olhar técnico.Registros e orientações para apoiar suas decisões sobre o imóvel.
Para síndicos e administradoras
Mais clareza para cuidar do patrimônio coletivo.
Infiltrações recorrentes, fissuras e dúvidas sobre a conservação predial pedem uma avaliação técnica. A JOS ajuda a compreender as ocorrências e a organizar os próximos passos.
Solicitar proposta para condomínio- 01
Entender as condições da edificação
Inspeção predial e registro das anomalias e falhas observadas.
- 02
Investigar a origem dos problemas
Avaliação de infiltrações, umidade, fissuras e outras manifestações patológicas.
- 03
Planejar as próximas decisões
Laudos, relatórios e orientações para manutenção e intervenções, conforme o serviço contratado.
Engenharia em todas as etapas
Soluções técnicas para imóveis, condomínios e obras.
Revistoria
Verificação das correções executadas e registro da condição dos itens apontados anteriormente.
Inspeção e laudo técnico
Avaliação de edificações, registro das evidências e documentação técnica para orientar decisões.
Patologias das construções
Análise de umidade, infiltração, mofo, fissuras, trincas e outras manifestações construtivas.
Reformas
Levantamento, definição de escopo, orçamento, planejamento e acompanhamento técnico da execução.
Gestão de obras
Organização de cronograma, fornecedores, custos, qualidade e comunicação com o cliente.
Inspeções, laudos e acompanhamento
Engenharia para avaliar, planejar e acompanhar.
A JOS atende proprietários, compradores, síndicos, administradoras e empresas com soluções definidas conforme a necessidade de cada imóvel, condomínio ou obra.
Imóveis residenciais
Condomínios
Comércios e empresas
01 • EDIFICAÇÕES
Inspeção predial para condomínios
Avaliação técnica das condições aparentes da edificação e de suas áreas comuns para reconhecer anomalias, falhas de manutenção e pontos que exigem atenção.
- Áreas comuns, fachadas, coberturas e garagens
- Registro e classificação das ocorrências observadas
- Orientação para manutenção e priorização de intervenções
Para síndicos, conselhos e administradoras.
02 • DIAGNÓSTICO
Laudos técnicos e patologias
Investigação técnica de manifestações que afetam o desempenho, a conservação ou o uso do imóvel, com registro das evidências e conclusões dentro do escopo contratado.
- Infiltrações, umidade e mofo
- Fissuras, trincas e desplacamentos
- Falhas de acabamento, vedação e impermeabilização
Para imóveis residenciais, comerciais e condomínios.
03 • PLANEJAMENTO
Orçamento e planejamento de obra
Organização técnica antes do início dos serviços para reduzir improvisos, comparar propostas e dar mais previsibilidade ao investimento.
- Levantamento de serviços e quantitativos
- Estimativa de custos, materiais e mão de obra
- Definição de etapas e cronograma inicial
Para reformas residenciais, comerciais e condominiais.
04 • EXECUÇÃO
Reforma e gestão de obras
Acompanhamento da execução para manter escopo, prazo, custos e qualidade sob controle, com informações organizadas para decisões mais seguras.
- Apoio na contratação e alinhamento de fornecedores
- Acompanhamento de cronograma, custos e serviços
- Registros de avanço, pendências e qualidade da execução
Para quem quer conduzir a obra com mais controle.
Engenharia presente
Vistoria, inspeção e acompanhamento realizados com método, registros e responsabilidade técnica.
O cuidado está no método
Técnica em campo. Clareza em cada etapa.
Escuta e escopo definido
A necessidade do imóvel orienta a proposta, as verificações e os documentos previstos.
Registros que explicam
Observações e registros fotográficos ajudam a compreender o que foi identificado.
Orientação técnica
Conclusões e recomendações dentro do escopo contratado, com responsabilidade técnica aplicável ao serviço.
Vistoria de entrega de imóvel novo
O que parece perfeito também precisa ser verificado.
A vistoria técnica registra não conformidades que podem passar despercebidas durante a entrega das chaves. Você recebe informações claras para solicitar as correções à construtora com mais segurança.
Revestimentos e pisos
Percussão, acabamento, peças danificadas, juntas e indícios de falhas no assentamento.
Água e caimentos
Escoamento, ralos, áreas molhadas, sacadas e possíveis pontos de retorno ou empoçamento.
Esquadrias e portas
Funcionamento, alinhamento, acabamento, vedação e condições visíveis dos componentes.
Instalações
Verificações aplicáveis em pontos elétricos, hidráulicos, louças, metais e acessórios.
Garantias e prazos
O que você pode perder sem uma vistoria?
Receber as chaves sem registrar tecnicamente as condições do imóvel pode fazer com que falhas sejam percebidas somente depois da mudança — quando identificar a origem, comprovar o problema e acompanhar os prazos tende a ser mais difícil.
O momento da entrega
A oportunidade de registrar acabamentos, funcionamento e condições visíveis antes do uso do imóvel.
Evidências organizadas
Fotos, checklist e relatório ajudam a formalizar o que foi encontrado e a acompanhar as correções.
Tempo para agir
Os prazos variam conforme o defeito, o contrato e o momento em que o problema se torna conhecido.
Análise das garantias
Garantia não é um prazo único.
A vistoria ajuda a identificar e registrar as condições do imóvel. O enquadramento jurídico de cada falha depende do caso concreto.
Vícios aparentes
O Código de Defesa do Consumidor prevê 90 dias para reclamar de vícios aparentes ou de fácil constatação em produtos e serviços duráveis, contados da entrega efetiva ou do término da execução do serviço.
Contagem a partir da evidência
Quando o defeito é oculto, o prazo do CDC começa no momento em que ele fica evidenciado.
Solidez e segurança
O artigo 618 do Código Civil trata da responsabilidade do empreiteiro, por cinco anos, pela solidez e segurança de construções consideráveis. Não é uma garantia geral de cinco anos para todo acabamento ou componente.
Prazos e condições próprios
O termo de garantia, o contrato e o Manual de Uso, Operação e Manutenção podem trazer prazos por sistema e deveres de manutenção do proprietário ou condomínio.
Atendimento simples e transparente
Da primeira conversa à solução técnica.
-
1
Entendemos a necessidade
Você informa o imóvel, a situação encontrada, a localização e o resultado que precisa alcançar.
-
2
Enviamos a proposta
O escopo, o investimento, os documentos e as condições ficam claros antes da contratação.
-
3
Executamos o serviço
Realizamos a vistoria, inspeção, levantamento ou acompanhamento previsto no escopo.
-
4
Entregamos o resultado
Você recebe os registros, documentos, orientações ou acompanhamento conforme o serviço contratado.
Avaliações no Google
Quem conhece o trabalho da JOS, recomenda.
5,0 9 avaliações no registro anterior do site
Google
“Fique muito a vontade com os serviços da Eng. Jaqueline, na verdade deixamos ela trabalhando e não intervi em nada pois ela estava vistoriando cada detalhe e fazendo oq devidos apontamentos.
Não só indico, como vou chamar para fazer vistoria de uma unidade em outro empreendimento.
Obrigado!”
Google
“Foi uma ótima experiência pessoal, super dedicada ao trabalho, um verdadeiro sentimento de dona, com certeza vou voltar a fazer outros trabalhos com ela.
Já está na minha lista de contato, nota 1000000000000..............”
Google
“Uma excelente profissional, super indico!!”
Google
“Ótima profissional. Atenciosa e precisa. Nos tranquilizou durante todo o processo de vistoria e não permitiu que nossos direitos fossem violados pela construtora.”
Google
“Jack,
Não há palavras para agradecer, todo apoio do início ao fim!
Por ter passado o perrengue comigo, ter indicado o melhor prestador de serviço, para executar todo trabalho!
Mendes um cara caprichoso, educado…
Muito Obrigada!
Recomendo de olhos fechados!”
Google
“Eu indico de olhos fechados.
Excelente profissional pronta de ajudar a não ter dor de cabeça ao realizar um grande sonho.”
Solicite seu atendimento
Vamos conversar sobre o seu imóvel ou condomínio?
Preencha as informações principais. No final, o WhatsApp será aberto com a mensagem organizada para a JOS preparar o atendimento e o orçamento corretamente.
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- As perguntas mudam conforme o serviço
- Nenhum dado fica armazenado neste site
Sobre mim
Jackeline Oliveira
Engenheira Civil • Fundadora e responsável técnica da JOS
Sou engenheira civil formada pela FMU e pós-graduanda em Patologia das Construções pelo Instituto Nova Engenharia. Minha atuação é direcionada a vistorias, inspeções, laudos, reformas e análise de manifestações patológicas nas edificações.
Em cada trabalho, busco compreender a origem da situação, registrar as evidências e orientar soluções com responsabilidade técnica, transparência e atenção aos detalhes.
“Para mim, a engenharia começa com um olhar atento, transforma evidências em conhecimento técnico e conduz a decisões mais seguras.”
- Engenheira Civil
- Pós-graduanda em Patologia das Construções
- CREA-SP 5071710818
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Antes de agendar
O que está incluído na vistoria?
O escopo contempla as verificações descritas na proposta, checklist técnico, registros fotográficos, relatório e emissão de ART.
Quanto custa?
O investimento varia conforme metragem, localização, tipologia do imóvel e escopo. Preencha o formulário de atendimento para receber uma proposta adequada à sua necessidade.
A JOS atende apartamentos garden?
Sim. A avaliação considera também as áreas externas previstas no escopo, com atenção a caimentos, ralos, esquadrias e sinais visíveis de infiltração.
A JOS atende condomínios?
Sim. Atendemos síndicos e administradoras em inspeções prediais, avaliação de manifestações patológicas, laudos e apoio técnico para planejamento de intervenções nas áreas comuns.
Vocês elaboram orçamento de obra?
Sim. Conforme o escopo, o serviço pode incluir levantamento de serviços e quantitativos, estimativa de custos, materiais, mão de obra e organização das etapas da execução.
Onde vocês atendem?
Atendimento em São Paulo, Taboão da Serra e municípios da região, mediante confirmação de disponibilidade.
Imóvel, condomínio ou obra?